快读吧 > 都市小说 > 暴富人生 > 第一百九十六章 大佬纷纷进坑
    杨智慧上来又砸一个亿,兴泰担保的负责人脸色顿时就变了……

    9.5亿,已经快到他们的心里底线了,再往上加也不是不行,但是看杨智慧的架势压根就没准备松口。

    纠结了几秒钟,又听拍卖师催了两次,他只能颓然败下阵来。

    不过这家伙也是人精,顺带还做个人情,笑着拱拱手道“既然杨总看上这块地,我就君子不夺人所爱了……”

    杨智慧也笑着拱拱手。

    做生意就应该这样,在没有根本利息冲突的时候退一步海阔天空,相互给面子才能互惠互利。

    后面又拍卖了几个小地块,这次大开发商没有参与,但是竞拍的战况之激烈完全超过了马东的想象……

    “39号,2.51亿!”

    “66号,2.52亿!”

    “54号,2.54亿!”

    ……

    小开发商没有杨智慧这种甩手加一个亿的魄力,都是一百万两百万的加价,但是架不住人多啊!

    他们现在已经看出来了,虽然不知道到底出了什么大事,但是庐州市的房价地价肯定有一波上涨。

    这个时候不提前储备一批土地,以后就干瞪眼吧……

    2.5亿的起拍价愣是被五六个开发商哄抬到了将近4亿,才被一个叫宏图地产的胖子老板喘着粗气抢下来……

    溢价达到了60!

    就当马东觉的这个溢价不值的时候,下一块地的溢价再次刷新了他的三观!

    溢价70!

    溢价80!

    疯了!

    不但马东感觉他们疯了,就连杨智慧都一阵心惊肉跳。

    拍卖会场就这么大,这么多开发商一起发疯整个会场都弥漫着疯狂的氛围。

    很多刚刚还比较冷静的开发商也被带进了疯狂的节奏,竞价声此起彼伏……

    “这下好了,政府都不用公布什么利好,明天之后庐州的房价就要涨了……”

    马东苦笑一声。

    庐州市大小开发商今天都来了,今天拿地溢价这么高,不用想就知道散会后所有开发商都会达成一致的潜在共识……涨价!

    房子说到底只是一种商品,只不过太贵了而已。

    既然是商品,成本涨了,售价自然也会跟着涨……

    所有房价为什么涨,真正的幕后黑手就容易理解了。

    自己是不是应该让亲戚朋友同学们赶紧去买房啊……

    趁着开发商还没达成共识,先把合同签了,免得被割了韭菜。

    反正商业用地都就在后面拍卖,马东也闲的慌,拿出手机在微信朋友圈发了一条信息。

    “在参加庐州市土地拍卖会,地价已经涨饿了,不出意外庐州市房价马上会大涨,提醒下准备买房的朋友务必在今天买好……”

    下面挂了一张拍卖师咧着嘴眼睛笑的都看不见的照片。

    土地溢价这么高,他今天不但能多拿钱,还能扬名立万,名利双收!

    这次拍卖的土地实在是太多,人一旦疯狂起来狗都怕。

    从第四块土地开始,就没有一块地溢价低于80……

    “下面gbh2011120108地块,位于宾湖徽州大道和云谷路交口,面积600亩,起拍价9亿……”

    又是一块巨无霸级别的住宅用地,这一次连省外几大巨头都坐不住了。

    和总部紧急汇报了一下情况,杨诚泽直接赤膊上阵杀了进去。

    “3号,碧桂园,12亿!”

    “11号,12.1亿!”

    ……

    一直沉默不语的袁启华终于摆脱了马东带来的负面情绪,看了坐在前排若无其事玩手机的马东一眼,然后也加入了战团。

    “13号,国茂集团,13亿!”

    拍卖师一看国茂集团也加入竞价行列顿时提高了嗓门,这可是真正的大佬啊!

    袁启华突然杀出来,竞价的地产商安静了两秒钟,这样袁启华阴郁的脸上顿时多了一丝得色……

    看看,这就是自己的影响力和威慑力!

    可惜两秒一过,他的威慑力就像屁一样被人给扇走了……

    连50的溢价都不到就像把这块地抢到手?做梦吧!

    搞地产的老总哪怕是再小,也是有点关系背景的。

    平时不想和国茂集团起冲突不代表他们就多怕袁启华,只是因为利益还不够而已……

    要说在坐的谁最不把他放在眼里的,肯定是外省的地产巨头。

    杨诚泽甩都不甩他,直接加价道“13.5亿!”

    溢价50了……

    但是很明显,今天想用这个价格拿下这块地是不太可能了……

    “13号,13.6亿!”

    “1号,万科,13.8亿!”

    又一个巨无霸大佬入场,拍卖师更兴奋了,脸脖子都通红,好像卖地的钱他自己能装兜里一样……

    袁启华看着地价像坐火箭筒一样往上冲,急得直冒汗。

    到现在他们还颗粒无收呢……

    而老对手金鼎集团都已经有一块地落袋为安了!

    一想到他自己刚刚被马东气的有神,白白错失了刚开始的几块地,顿时脸色更黑了……

    一咬牙

    “13号,国茂集团出价14亿!”

    “啧啧啧,这个袁启华还真是有钱啊!”

    看着袁启华大出血,马东一脸幸灾乐祸的笑着。

    就这一块地,已经差不多相当于他8成的身家了……

    地产兴邦,实业误国啊!

    地产行业的诱惑力实在是太大,马东都忍不住想把自己全部的身家投进去了……

    这时,一旁看热闹的杨智慧估计是闲的蛋疼了,对着马东笑着摇摇头道“马总,你别看他叫的欢,实际上他根本没什么钱……”

    “哦?”

    马东一直听传闻地产开发商都是空手套白狼,但是具体怎么操作的他一直不太明白,看杨智慧今天心情不错,他当即厚着脸皮请教道“杨总,我对地产这一行的门道不太熟,还请指点指点……”

    杨智慧饶有兴致的看了一眼马东,然后反问道“马总以前在银行,应该接触过房地产开发贷吧?”

    马东点点头,这个他当然知道了。

    房地产开发商买了地之后,用这块地抵押在银行就能申请项目贷款,这个资金就是工地施工的启动资金嘛……

    “正常情况下,应该是我们自己拿钱买地,然后找银行贷款启动项目,然后开始项目预售,回笼资金一方面归还银行贷款,剩余的再支付工程款,再剩下的钱才是开发商自己能装到口袋里的……”

    说到这里,杨智慧突然笑了,“那马总可知道国茂集团的项目都是怎么操作的?”

    “不知道……”

    马东非常光棍的摇摇头,知道还问你个毛啊!